Jakie są zasady ujmowania przychodów ze sprzedaży majątku spółdzielni

Pytanie: Spółdzielnia mieszkaniowa jest podatnikiem VAT. W swoich zasobach posiada lokale mieszkalne, które zostały nieodpłatnie przekazane przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa. Spółdzielnia sprzedała jedno z tych mieszkań w drodze przetargu. Jak prawidłowo powinno przebiegać księgowanie tej sprzedaży i czy sprzedaż ta powinna być ujęta w deklaracji VAT i podlegać CIT? Według dokumentów księgowych sprzedaż była księgowana w momencie wpłaty, np. wpłata gotówką 101/802 (kasa/fundusz zasobowy). Czy nie powinno być tak, że sprzedaż powinna być zaksięgowana na konto 760 – pozostałe przychody operacyjne, a koszty poniesione zw. ze sprzedażą, np. koszty wyceny na konto 761 – pozostałe koszty operacyjne i dopiero po zatwierdzeniu sprawozdania finansowego i podjęciu uchwały o podziale zysku przez Walne Zgromadzenie Członków powinno zostać dokonane odpowiednie księgowanie?