Miejsce opodatkowania VAT usług doradczych

Jak wyjaśnił Dyrektor KIS, usługą związaną z nieruchomością nie jest każda dowolna usługa wykazująca chociażby najmniejszy związek z daną nieruchomością, lecz jedynie usługa która wprost odnosi się do konkretnej (określonej co do położenia) nieruchomości będącej też centralnym punktem usługi bądź też, ma na celu zmianę prawnego lub fizycznego stanu konkretnej (określonej co do położenia) nieruchomości.

Stąd wykonane usługi doradcze, polegające na nadzorze i instruktażu montażu elementów składowych kotła, nie mają bezpośredniego związku z nieruchomością w rozumieniu art. 28e ustawy o VAT. W konsekwencji do świadczonych usług nie znajdują zastosowania szczególne zasady ustalania miejsca świadczenia usług (czyli w szczególności art. 28e, który wiąże to miejsce z miejscem położenia nieruchomości). Zatem miejsce świadczenia usług doradczych polegających na nadzorze i instruktażu montażu elementów składowych kotła należy ustalić na podstawie reguły ogólnej z art. 28b ustawy o VAT. Tym samym, stosownie do art. 28b ust. 1 ustawy, usługi te podlegają opodatkowaniu w kraju, w którym kontrahent będący usługobiorcą posiada siedzibę działalności gospodarczej, tj. w analizowanym przypadku – na terytorium Polski.