Kiedy należy wykryć obowiązek podatkowy przy dostawie budynku

Problem: Spółka podpisała przedwstępną umowę sprzedaży budynku mieszkalnego. Osoba kupująca wpłaciła 95% wartości (jako zadatek i zaliczkę) i jednocześnie został tej osobie wydany budynek do użytkowania i adaptacji. Do podpisania aktu notarialnego sprzedaży budynku i dopłaty różnicy dojdzie po dostarczeniu przez spółkę odpowiednich dokumentów (między innymi podział budynku). Czy w momencie wpłaty kwoty należy wystawić fakturę na te 95% wartości? Jak to się ma na gruncie VAT i podatku dochodowego? Kiedy trzeba będzie zapłacić podatki?

Koronawirus: Aby pomóc branży gastronomicznej i hotelarskiej - będą zmiany dotyczące akcyzy i piwa

Restauracje, bary czy hotele są jedną z branż, które najbardziej cierpią na zamrożonym biznesie. Niestety wszystko wskazuje na to, że pocierpią także najdłużej. Odmrożenie tej branży przewidziane jest, bowiem ba ostatni etap znoszenia restrykcji. W wielu tego typy placówkach mamy do czynienia z przeterminowaniem towarów akcyzowych.

Zobacz, kiedy będziesz mógł wystawiać e-paragony

Specustawa zwana tarczą antykryzysową wprowadziła zmiany pozwalające przedsiębiorcom na wystawiania e-paragonów. Do tego, aby było to możliwe, niezbędne są zmiany w rozporządzeniu w sprawie kas rejestrujących. 

Jakie są skutki w VAT związane z odwołaniem imprezy, na którą pobrano zaliczki

Problem: Z uwagi na pandemię koronawirusa izba odwołała organizowane przez nią konferencje (ponad 300 osób – w tym okresie obowiązywał zakaz zgromadzeń powyżej 1.000 osób, jednak już po chwili wprowadzono taki zakaz dla zgromadzeń ponad 50 osób). Z troski o zdrowie swoich klientów odwołano konferencję i firmy, które przed jej rozpoczęciem wpłaciły zaliczki na jej poczet otrzymają zwrot swoich środków, jednak w wysokości 80%. 20% izba zostawia na pokrycie wydatków, które musiała jednak ponieść w związku z niezorganizowaniem konferencji. Czy 20% wartości, które izba zatrzyma stanowi świadczenie usługi opodatkowane VAT, czy stanowi jakąś formę kary i nie podlega opodatkowaniu VAT?

Dowiedz się, jakie ważne zmiany zaszły w sposobie klasyfikowania towarów i usług

Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług PKWiU z 2008 roku dla celów opodatkowania VAT będzie stosowana do 30 czerwca 2020 roku. Tak wynika opublikowanego rozporządzenie rady ministrów. Jednocześnie planowane wcześniej wdrożenie matrycy stawek VAT dla celów VAT i wprowadzenie stosowania jedynie nomenklatury scalonej dla towarów i PKWiU z roku 2015 dla usług zostało odroczone do 1 lipca 2020 roku.

Od 1 lipca 2020 r. JPK_VAT z deklaracją dla wszystkich podatników

Przepisy wprowadzające JPK_VAT dla dużych przedsiębiorców miały zacząć obowiązywać od 1 kwietnia br. Jednak specustawa antykryzysowa przeniosła ten termin na 1 lipca 2020 r. W konsekwencji w tym terminie (o ile nie będzie dalszych przesunięć), nowy obowiązek raportowania obejmie wszystkich przedsiębiorców.         

Jak zastosować zwolnienie podmiotowe przy prywatnym wynajmie mieszkania

Pytanie: Mój klient prowadzi działalność gospodarczą opodatkowana ryczałtem 8,5% i jednocześnie wynajmuje swoje własne mieszkanie też opodatkowane ryczałtem 8,5%. Moje pytanie jest takie: czy limit zwolnienia podmiotowego z VAT dotyczy tylko obrotów z działalności gospodarczej, czy też całości obrotów razem z wynajem mieszkania?

Jaka jest stawka VAT na dostawę działki z wiatą w trakcie rozbiórki

Pytanie: Zakup nieruchomości nastąpił w 2002 roku od osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej (PCC). Osoby fizyczne (spółka cywilna) zakupiły nieruchomość od syndyka upadłości w 1992 roku, przed wejściem ustawy o VAT. Nieruchomość były wykorzystywane w działalności gospodarczej opodatkowanej. Działka została podzielona na dwie działki, z których jedna będzie sprzedana. Na działce znajduje się wiata przylegająca do budynku (wiata nie posiada w stanie obecnym dachu, pozostała konstrukcja stalowa i wbudowana w nią ściana; mamy pozwolenie na rozpoczętą rozbiórkę). Starosta wydał zaświadczenie, że działka przeznaczona do sprzedaży oznaczona w ewidencji jako Ba – teren przemysłowy i nie został ujęty w uproszczonym planie urządzenia lasu. Urząd Miasta wydał zaświadczenie o tym, że od 1 kwietnia 2004 r. nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego a działka nie znajduje się w obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Czy sprzedaż tej działki może skorzystać ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy o VAT?

Jak skorygować zaniżoną podstawę opodatkowania świadczonych usług najmu

Pytanie: We wrześniu w naszej spółce została przeprowadzona kontrola urzędu skarbowego w zakresie podatku od towarów i usług za lipiec 2019 r. Kontrola wykazała nieprawidłowości w podatku należnym. Spółka wystawia noty obciążeniowe użytkownikom lokali komunalnych za odpady komunalne, które następnie na podstawie umowy administrowania lokali mieszkalnych, przekazuje Gminie. Zdaniem US pobieranie opłat wynika z umowy cywilnoprawnej zawartej pomiędzy gminą jako właścicielem nieruchomości a najemcą i czynność ta powinna być opodatkowana. Potwierdza to najnowsze stanowisko NSA zawarte w wyroku z 7 czerwca 2017 r. w sprawie o sygn. akt I FSK 1769/15. W związku z tym spółka musi zrobić korektę deklaracji VAT za lipiec. Jak powinna wyglądać korekta not obciążeniowych? Czy spółka powinna wystawić noty uznaniowe, a następnie wystawić faktury? Jaka data wystawienia i sprzedaży powinna widnieć na tych fakturach? Czy spółka powinna skorygować deklaracje za miesiące wcześniejsze, gdzie również wystawiane były noty obciążeniowe bez podatku należnego?

Jak rozliczyć najem użytkowy świadcząc dotychczas wyłącznie usługi najmu mieszkalnego

Pytanie: Osoba wykreślona z VAT dwa lata wcześniej zarabiała na najmie mieszkalnym, teraz doszedł najem użytkowy. PIT rozlicza ryczałtem 8,5 %. Czy VAT płaci od pierwszego osiągniętego przychodu na cele użytkowe, czy z uwzględnieniem limitu zwolnienia 200.000 zł?